Tevékenységünk
Projectmanagement
Ingatlan-vagyonkezelés
Felújítás, kivitelezés
Üzemeltetés
Szakértői tanácsadás

Aktuális projektek
Aktuális ajánlatok
Referencia
Kapcsolat



 

 

 

 

 



 

 

 

 

 

 
Projectmanagement
Flag 1 Flag 2 Flag 3 Flag 4 Flag 5
Teljeskörű szolgáltatás
A GPM Kft. célja, hogy intézményi és szakmai befektetők részére professzionális, teljes körű ingatlanfejlesztési project management szolgáltatást nyújtson.
A GPM Kft. részt vesz az ingatlanok megvásárlásával és hasznosíthatóságával kapcsolatos stratégiai döntések meghozatalában és azok teljes körű lebonyolításában.

Megbízhatóság
A GPM Kft. kiegyensúlyozott és az adott piaci körülményekhez megfelelően alkalmazkodó üzletpolitikájánal köszönhetően a magyar ingatlanpiac megbízható szereplőjévé vált.
Legnagyobb ügyfele a VIT Nyugdíjpénztár, akinek kizárólagosan végzi a teljes ingatlan portfólió kezelését.

Szakértelem
GPM olyan elérhető információs rendszert biztosít, mellyel a vállalkozások közelebb kerülhetnek a fejlesztési lehetőségekhez, mindeközben egy felkészült, szakmai csapat segíti őket versenyképesen megjelenni ezen a piacon 65 emberévnyi tapasztalattal.

Problémamegoldás
Új ingatlanfejlesztések lebonyolítása az indulástól, teljes körű projekt management szolgáltatás, meglévő projekt menedzselése, kezelése, ingatlan üzemeltetési feladatok ellátása.


Projekt fő elemei:

1. Akvizíció
2. Elõkészítõ feladatok
3. Beruházás, szervezõi feladatok
4. Hivatali közremûködés
5. Mûszaki megvalósítás koordinálása
6. Marketing és értékesítés
7. Vevõ koordinációs feladatok
8. Pénzügyi controlling
9. Jogi és elõkészítési feladatok

Projekt Management szolgáltatásunk bármely résztevékenységében, vagy akár a folyamat egészében állunk szíves rendelkezésére!
 
General Project Management 2010 Impresszum
Akvizíció
Ha Ön még nem rendelkezik fejlesztésre, hasznosításra szánt ingatlannal, a GPM felkutatja az Ön igényeinek megfelelõen azokat, a következõk szerint

a Felmérjük az Ön igényeit és elvárásait.
b Megkeressük kiterjedt kapcsolatrendszerünk segítségével az Önnek megfelelõ, ingatlanfejlesztésre alkalmas projekteket.
c Elõkészítjük az Ön érdekeit maximálisan szem elõtt tartva a vonatkozó szerzõdéseket, megállapodásokat.
Elõkészítõ feladatok
Ha Ön már fejlesztésre, hasznosításra szánt ingatlannal rendelkezik, akkor a GPM feltárja a hasznosítási alternatívákat, elkészíti a döntést elõkészítõ összefoglalót - Zero riportot, melyben

a Kidolgozzuk a hasznosítási alternatívákat.
b Elkészítjük a fejlesztési programot.
c Elvégezzük a megtérülési számításokat az aktuális piaci információk alapján.
d Ellenõrizzük az Ingatlanra vonatkozó szabályokat, elõírásokat és korlátozásokat az illetékes hatóságoknál.
Beruházás, szervezõi feladatok
Ha Ön már rendelkezik fejlesztési programmal a GPM elõkészíti és elindítja a programot. Feladataink

a Elõkészítjük a tervezõi pályázatot, lebonyolítjuk, valamint javaslatot teszünk a legalkalmasabb tervpályázat kiválasztására.
b Elkészítjük az elõzetes költségbecslést.
c Elõkészítjük a tervezõi megállapodást.
d Folyamatosan konzultációt végzünk a tervezõvel a legoptimálisabb tervek elkészítése érdekében.
e Felülvizsgáljuk a tervezõ által leszállított terveket.
f Elkészítjük a részletes projekt ütemtervet.
Hivatali közremûködés
Ha Ön még nem rendelkezik építési engedéllye a GPM feladata az engedélyeztetés és lebonyolitása, így

a Kidolgozzuk és felülvizsgáljuk a szükséges hatósági, szakhatósági, illetve közmûszolgáltatói engedélyre vonatkozó szerzõdéses feltételeket.
b Közremûködünk az engedélyezési eljárásban.
c Ellenõrizzük a hatósági, szakhatósági, közmûszolgáltatói és egyéb engedélyekben foglalt kikötések terveken történõ átvezetését.
d Közremûködünk a használtabavételi engedély(ek) beszerzésében.
Mûszaki megvalósítás koordinálása
Ha Ön a kivitelezés lebonyolitásához keres partnert a GPM biztosítja a mûszaki koordinációt, éppen ezért

a Koordináljuk a kiviteli tervek elkészítését.
b Elvégezzük a fõvállalkozói versenyeztetést, pályáztatást és ártárhyalást valamint a kiválasztást.
c Elõkészítjük a fõvállalkozói szerzõdést.
d Megszervezzük és vezetjük a mûszaki kooperációkat.
e Biztosítju a folyamatos mûszaki ellenõrzést és nyomon követést a kivitelezés teljes ideje alatt.
f Kezeljük a felmerülõ mûszaki kérdéseket és problémákat.
g Elvégezzük az elkészült munkák kulcsrakész átadás-átvételét.
h Közremûködünk a használatba vételi eljárásban.
Marketing és értékesítés
Ha partnerre van szükség az eladásban, a GPM segít Önnek:

a Kreatív csapat kiválasztása
b Arculat kialakítása
c Marketing anyagok elkészítése
d Média terv összeállítása
e Árazás
f Értékesítõ kiválasztása
g Kiegészítõ árajánlat készítése
h Vevõ egyedi igények szerinti kialakítások biztosítása
Vevõ koordinációs feladatok
A Vevõk egyedi igényei alapján kialakítjuk az egyes lakások/egységek mûszaki tartalmát. Ezen változásokat nyomon követjük, dokumentáljuk, illetve a generálkivitelezõvel egyeztetjük. A változtatások többletköltségeinek meghatározását és dokumentálást elvégezzük. Az egyedi kialakítást a kivitelezés során ellenõrizzük, majd a Vevõnek átadjuk és elkészítjük az elszámolást.
Pénzügyi controlling
Szükség esetén rendszeres budget követés

a Pénzügyek kézbentartása
b Számlák ellenõrzése, összesítése
c Elemzések készítése
d Üzleti terv kontrollja
e Eredmény kimutatás a projekt végén
f A projekt lezárása
Jogi és elõkészítési feladatok
A jogi és szabályozási kérdések megoldásra "Legal assistance" tevékenységünk nyújt megoldást, így

a Teljes körû vevõi jogi képviseletet nyújtunk a fejlesztés teljes idõtartama alatt. A feladat fontos része a szerzõdések ellenérdekû féllel történõ letárgyalása, valamint a tervezés és az építkezés során a teljeskörû jogi tanácsadás, továbbá a hatósági és engedélyeztetési eljárásokban az ügyfél képviselete.
b Ingatlan-adásvétel esetén az adásvételi szerõdés letárgyalása, elkészítése, ellenjegyzése, magyar és igény esetén angol nyelven.
c Cégvásárlás esetén a megvásárolt gazdasági társaság jogi átvilágítása, "due diligence" riport készítése,
d Lakóingatlan esetén társasházi alapító okirat készítése, az adásvételi szerzõdés-minta elkészítése magyar és igény esetén angol nyelven.
Ingatlan - vagyonkezelés

A GPM Kft. 2004 óta a Villamosenergia Ipari Társaságok Nyugdíjpénztárának kizárólagos ingatlanportfólió kezelő és ingatlanszakértő Megbízott cége.
A Nyugdíjpénztár tulajdonában lévő összes ingatlan kezeléséért, az ingatlanokkal kapcsolatos szakértői, műszaki tevékenységek elvégzésért a GPM Kft. felel.

A VIT Nyugdíjpénztár 1994 decemberében alakult a villamosenergiaipari nagy munkáltatók és az érdekképviseletek kezdeményezésére és támogatásával. A pénztár 61milliárd Ft-os vagyonnal rendelkezik (2010.dec.31 adatok alapján). A nyugdíjpénztárak mintegy ötezer tag meglétével biztos lábakon állva sikerült továbbra is a pénztári piacon maradnia és folytatnia működését.

Projectmanagement
Teljeskörű szolgáltatás
A GPM Kft. célja, hogy intézményi és szakmai befektetők részére professzionális, teljes körű ingatlanfejlesztési project management szolgáltatást nyújtson.
A GPM Kft. részt vesz az ingatlanok megvásárlásával és hasznosíthatóságával kapcsolatos stratégiai döntések meghozatalában és azok teljes körű lebonyolításában.

Megbízhatóság
A GPM Kft. kiegyensúlyozott és az adott piaci körülményekhez megfelelően alkalmazkodó üzletpolitikájánal köszönhetően a magyar ingatlanpiac megbízható szereplőjévé vált.
Legnagyobb ügyfele a VIT Nyugdíjpénztár, akinek kizárólagosan végzi a teljes ingatlan portfólió kezelését.

Szakértelem
GPM olyan elérhető információs rendszert biztosít, mellyel a vállalkozások közelebb kerülhetnek a fejlesztési lehetőségekhez, mindeközben egy felkészült, szakmai csapat segíti őket versenyképesen megjelenni ezen a piacon 65 emberévnyi tapasztalattal.

Problémamegoldás
Új ingatlanfejlesztések lebonyolítása az indulástól, teljes körű projekt management szolgáltatás, meglévő projekt menedzselése, kezelése, ingatlan üzemeltetési feladatok ellátása.
Szakértői tanácsadás
A GPM szakértelmével és az ingatlanpiacon szerzett széleskörű tapasztalatával vállalja az ingatlanszakma területén elvégzendő szakértői feladatokat.
Az Önkormányzatok és a Főváros tervezett beruházásaihoz készített szakmai és szakértői anyagaival a GPM aktívan részt vett az Integrált Városfejlesztési Stratégia kidolgozásában.
A GPM Beruházóknak végez ingatlan szakértői munkákat, terület fejlesztési stratágiák kidolgozását.
Aktív részvétel a KEOP energetikai pályázataiban, előkészítésükben és a pályázatok teljes körű project management-jében.
Üzemeltetés
Több mint 10 éves tapasztalattal, komlex ingatlan üzemeltetési tevékenységet vállalunk az ingatlanok teljes skálájára!
Felújítás, kiviteklezés

Több, mint 10 éves szakértelem, megbízhatóság, precizitás. Professzionális felújítás A-Z-ig.

lakásfelújítás
iroda és épület-felújítás
tervezés, előkészítés, előkalkuláció készítése
belsőépítészet