Magyar Kereskedelmi Bank

Ingatlanok hasznosítási tanulmányainak elkészítése, részletes piackutatás lefolytatásával és az épületek műszaki jellemzőinek alapos felülvizsgálatával.

Értékesítési stratégia kidolgozása, értékesítési ár meghatározásával.

Budapest, II. ker. Pitypang utca – családi ház

Budapest, I. ker. Hattyú utca - lakás

Székesfehérvár, Sóstó ipari Park – fejlesztési területek

Székesfehérvár, Távirda utca - iroda

Tapolca, Május 1 utca – lakások

IVS - Integrált városfejlesztési stratégia

Cégünk részt vett a Budapest Főváros Integrált Városfejlesztési Stratégiájának (IVS) kialakításában. Az IVS egyik szerzője Csuhay Attila. Az IVS célja a Fővárosi Közgyűlés határozatával jóváhagyott Budapest Városfejlesztési Koncepciója, illetve az ezen alapuló a Fővárosi Közgyűlés határozatával elfogadott később módosított Budapest Középtávú Városfejlesztési Programja az ún. Podmaniczky Program.

Budapest Integrált Városfejlesztési Stratégiája így egyrészt egy olyan stratégiai városfejlesztési döntés, amelyből közvetlenül levezethető, definiálható egy fejlesztési szemléletű, területi alapú program, a városrészekre vonatkozó célok meghatározásával és azok középtávú (7-8 év) megvalósításával. Az IVS lényeges eleme a megvalósíthatóság biztosítása; ezen belül az elvárt programok költségbecslésének-; a megvalósítás intézményi keretének-, a városfejlesztés-menedzselés szervezetének, valamint a végrehajtás monitoringjának bemutatása.

A Budapesti IVS mindemellett olyan koncepcionális alapelveket fogalmaz meg, amelyek Budapest és vonzáskörzeti térsége, közvetetten pedig a közép-kelet-európai térség fejlődésének elvi fundamentumául szolgálnak.
http://www.budapest.hu/engine.aspx?page=integralt_varosfelj_strategia

Csepel

Észak-Csepel régió fejlesztés költségszakértői vizsgálata

Cégünk megbízást kapott, hogy az Észak-Csepel régiófejlesztésben költség szakértőként vegyen részt, elkészítettük az egyes fejlesztési feladatkörökre vonatkozó szükséges számításokat, költségbecsléseket.

A vizsgált terület, Észak Csepel a dinamikusan fejlődő kerület része, mely kiemelt fővárosi kapcsolódási pont. A területen komplex városfejlesztés valósulna meg városias, nagy sűrűségű beépítést szem előtt tartva a társadalmi-gazdasági szerkezet fejlesztésével. Igényként jelentkezik a fejlesztéshez kapcsolódó magas környezeti minőség megvalósítása is, amely főként a parkváros ideáját és a vízzel való kapcsolat kialakítását jelenti. A fejlesztési program külön hangsúlyt fektet a 2020-as olimpiai kandidálással kapcsolatos környezetvédelmi és zöldterület fejlesztési elképzelésekre.

A költségszakértői vizsgálat célja, hogy megfelelő műszaki és piacismereti alapokra építve a KSZT-hez és IVS-hez igazítva az Észak Csepel régióban tervezett fejlesztések hatékonyan valósulhassanak meg.

Prezentáció letöltése

Vác – terület fejlesztés

Munka típusa: terület fejlesztési koncepció kidolgozása
Elhelyezkedés: Vác, (volt Forte terület)
Telek: 16 ha

Feladatunk:

Helyi fejlesztések és ingatlanpiac felmérése
Lakossági igények felmérése
Szakmai igények felmérése
Önkormányzati egyeztetések
Beépítési koncepció alternatívák kidolgozása
Előírások tisztázása, zónák meghatározása
Tervezési program meghatározása zónákra
Piac felvevőképességének meghatározása

Jelenleg Vác alsórákos kerületében lévő közel 16 hektáros terület fejlesztésének, beépíthetőségi koncepciójának és hasznosíthatóságának kidolgozását végezzük.

Célunk, hogy felmérjük a helyi lakosság és a szakmai szereplők elképzeléseit és igényeit a terület hasznosítására vonatkozóan, elemezzük a lehetséges fejlesztés potenciális piacot, valamint a fejlesztési koncepció előzetes irányait kidolgozzuk.

További cél, hogy a 2-3 darab beépítési koncepció iránya meghatározza a terület beépítési zónáit.

A GPM próbál olyan beépítési koncepció kidolgozását eredményezni, ami egy módosított szabályozási terv alapjául szolgálhat. Ennek segítségével – lakossági és közösségi igények, valamint az esetleges beruházói érdekek figyelembevétele mellett - a területen értékteremtő beruházások, fejlesztések tervezésére, valamint kivitelezésére, illetve megvalósítására kerülhet sor.

Gan Menachem óvoda

Emih Gan Menachem óvoda épületének épületenergetikai felújítása című, KEOP 5.3.0/A/09-2010-0093 számú pályázat során– az Új Széchenyi Terv keretében.

A beruházás során komplex módon kerül javításra a régi épület energetikai hatékonysága. A beruházás magába foglalja az épület homlokzati hőszigetelését, a nyílászárók cseréjét, valamint a fűtés és a használati melegvíz ellátó rendszer korszerűsítését. A felújításnak köszönhetően nemcsak az óvoda üzemeltetője és tulajdonosa, de az óvodát "használó" gyermekek és nevelőik is komfortosabb környezetben tölthetik mindennapjaikat. A beruházással az épület nemcsak a funkcionalitás, de az esztétika és komfortosság szempontjait is szem előtt tartva jelentős értéknövekedésre tehet szert.

Székesfehérvár

A KEOP 4.9.0 számú energetikai hatékonyság javító pályázat elkészítése. A sikeres pályázati elbírálást követően az ingatlan épületenergetikai fejlesztésén túl sor kerül a homlokzat és tetőhéjazat felújítására és az irodarész funkcionális átalakítására is, mely az ingatlan piacképességét, kiadhatóságát jelentősen növelné.

Walsh Associates ír befektetők részére

Vác területfejlesztési stratégia elkészítésében való részvétel a piac és az ingatlanfejlesztés hátterének alapos vizsgálata mellett.

Terület felmérése

Részletes piacelemzés készítése összehasonlító piaci adatok alapján

Fejlesztési koncepció-tervek kidolgozásában való közreműködés

Gazdaságossági elemzés készítése

Ingatlanfejlesztési stratégia kidolgozása a befektetővel és tervezővel való folyamatos konzultáció mellett.

Chateau Promotion Ltd.

Belga ingatlanfejlesztő részére telek akvizíció lebonyolításában való részvétel, körültekintő piaci vizsgálódás alapján.

Potenciális befektetésre alkalmas ingatlanok felkutatása.

Részletes piacelemzés készítése összehasonlító piaci adatok figyelembevételével.

Ingatlanfejlesztésre vonatkozó megtérülési számítás elkészítése.

Értékesítési stratégia kidolgozása.

<< vissza a referenciákhoz