Tevékenységünk
Projectmanagement
Ingatlan-vagyonkezelés
Felújítás, kivitelezés
Üzemeltetés
Szakértõi tanácsadás

Aktuális projektek
Aktuális ajánlatok
Referencia
Kapcsolat



 

 

 

 

 



 

 

Tevékenységünk

A GPM Kft. tevékenységének alapja a professzonális döntéshozatal, a pontos elôkészítés, az egyes ingatlanok felépítésének és hasznosításának teljes körû lebonyolítása.

Az ingatlanok helyszínének kiválasztása, a tervezés és kivitelezés megszervezése az ingatlanszakma legismertebb szereplõinek segítségével történik. A legmagasabb szakmai színvonal és hozzáértés mellett a már megvalósított projectek bizonyítják, hogy a GPM egyedülálló hatékonysággal képes ingatlanfejlesztéseket végrehajtani.

A GPM olyan elérhetõ információs rendszert biztosít, mellyel a vállalkozások közelebb kerülhetnek a fejlesztési lehetõségekhez, mindeközben egy felkészült, szakmai csapat segíti õket versenyképesen megjelenni ezen a piacon.

Fõ tevékenységeink

1. PROJECTMANAGEMENT
2. INGATLAN-VAGYONKEZELÉS
3. FELÚJÍTÁS, KIVITELEZÉS
4. SZAKÉRTÕI TANÁCSADÁS


GPM Kft.
1067 Budapest, Podmaniczky utca 33. I.em.10.
Telefon: + 36 1 301 0812
Fax: + 36 1 301 0813
Mobil: +36 70 320 6600
E-mail: info@gpm.hu
Névjegykártya: letöltés (MSOutlook)
www.gpm.hu

Az Ön e-mail címe: Téma:
Üzenet:
 

 
Akvizíció
Ha Ön még nem rendelkezik fejlesztésre, hasznosításra szánt ingatlannal, a GPM felkutatja az Ön igényeinek megfelelõen azokat, a következõk szerint

a Felmérjük az Ön igényeit és elvárásait.
b Megkeressük kiterjedt kapcsolatrendszerünk segítségével az Önnek megfelelõ, ingatlanfejlesztésre alkalmas projekteket.
c Elõkészítjük az Ön érdekeit maximálisan szem elõtt tartva a vonatkozó szerzõdéseket, megállapodásokat.
Elõkészítõ feladatok
Ha Ön már fejlesztésre, hasznosításra szánt ingatlannal rendelkezik, akkor a GPM feltárja a hasznosítási alternatívákat, elkészíti a döntést elõkészítõ összefoglalót - Zero riportot, melyben

a Kidolgozzuk a hasznosítási alternatívákat.
b Elkészítjük a fejlesztési programot.
c Elvégezzük a megtérülési számításokat az aktuális piaci információk alapján.
d Ellenõrizzük az Ingatlanra vonatkozó szabályokat, elõírásokat és korlátozásokat az illetékes hatóságoknál.
Beruházás, szervezõi feladatok
Ha Ön már rendelkezik fejlesztési programmal a GPM elõkészíti és elindítja a programot. Feladataink

a Elõkészítjük a tervezõi pályázatot, lebonyolítjuk, valamint javaslatot teszünk a legalkalmasabb tervpályázat kiválasztására.
b Elkészítjük az elõzetes költségbecslést.
c Elõkészítjük a tervezõi megállapodást.
d Folyamatosan konzultációt végzünk a tervezõvel a legoptimálisabb tervek elkészítése érdekében.
e Felülvizsgáljuk a tervezõ által leszállított terveket.
f Elkészítjük a részletes projekt ütemtervet.
Hivatali közremûködés
Ha Ön még nem rendelkezik építési engedéllye a GPM feladata az engedélyeztetés és lebonyolitása, így

a Kidolgozzuk és felülvizsgáljuk a szükséges hatósági, szakhatósági, illetve közmûszolgáltatói engedélyre vonatkozó szerzõdéses feltételeket.
b Közremûködünk az engedélyezési eljárásban.
c Ellenõrizzük a hatósági, szakhatósági, közmûszolgáltatói és egyéb engedélyekben foglalt kikötések terveken történõ átvezetését.
d Közremûködünk a használtabavételi engedély(ek) beszerzésében.
Mûszaki megvalósítás koordinálása
Ha Ön a kivitelezés lebonyolitásához keres partnert a GPM biztosítja a mûszaki koordinációt, éppen ezért

a Koordináljuk a kiviteli tervek elkészítését.
b Elvégezzük a fõvállalkozói versenyeztetést, pályáztatást és ártárhyalást valamint a kiválasztást.
c Elõkészítjük a fõvállalkozói szerzõdést.
d Megszervezzük és vezetjük a mûszaki kooperációkat.
e Biztosítju a folyamatos mûszaki ellenõrzést és nyomon követést a kivitelezés teljes ideje alatt.
f Kezeljük a felmerülõ mûszaki kérdéseket és problémákat.
g Elvégezzük az elkészült munkák kulcsrakész átadás-átvételét.
h Közremûködünk a használatba vételi eljárásban.
Marketing és értékesítés
Ha partnerre van szükség az eladásban, a GPM segít Önnek:

a Kreatív csapat kiválasztása
b Arculat kialakítása
c Marketing anyagok elkészítése
d Média terv összeállítása
e Árazás
f Értékesítõ kiválasztása
g Kiegészítõ árajánlat készítése
h Vevõ egyedi igények szerinti kialakítások biztosítása
Vevõ koordinációs feladatok
A Vevõk egyedi igényei alapján kialakítjuk az egyes lakások/egységek mûszaki tartalmát. Ezen változásokat nyomon követjük, dokumentáljuk, illetve a generálkivitelezõvel egyeztetjük. A változtatások többletköltségeinek meghatározását és dokumentálást elvégezzük. Az egyedi kialakítást a kivitelezés során ellenõrizzük, majd a Vevõnek átadjuk és elkészítjük az elszámolást.

Pénzügyi controlling
Szükség esetén rendszeres budget követés

a Pénzügyek kézbentartása
b Számlák ellenõrzése, összesítése
c Elemzések készítése
d Üzleti terv kontrollja
e Eredmény kimutatás a projekt végén
f A projekt lezárása
Jogi és elõkészítési feladatok
A jogi és szabályozási kérdések megoldásra "Legal assistance" tevékenységünk nyújt megoldást, így

a Teljes körû vevõi jogi képviseletet nyújtunk a fejlesztés teljes idõtartama alatt. A feladat fontos része a szerzõdések ellenérdekû féllel történõ letárgyalása, valamint a tervezés és az építkezés során a teljeskörû jogi tanácsadás, továbbá a hatósági és engedélyeztetési eljárásokban az ügyfél képviselete.
b Ingatlan-adásvétel esetén az adásvételi szerõdés letárgyalása, elkészítése, ellenjegyzése, magyar és igény esetén angol nyelven.
c Cégvásárlás esetén a megvásárolt gazdasági társaság jogi átvilágítása, "due diligence" riport készítése,
d Lakóingatlan esetén társasházi alapító okirat készítése, az adásvételi szerzõdés-minta elkészítése magyar és igény esetén angol nyelven.